در بند چهارم سیاست‌های کلی برنامه پنج‌ساله هفتم که اخیراً دولت کار تدوین برنامه را براساس آن آغاز کرده، به تحوّل نظام مالیاتی توجه شده، و از جمله دستآوردهای این تحوّل به “تقویت نقش هدایت و تنظیم‌گری مالیات در اقتصاد با تأکید بر رونق تولید” اشاره شده‌است. درواقع طی سال‌های اخیر تلاش دولت‌های وقت برای […]
دسته‌ها: برنامه‌ریزی و بودجه, سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
دولت در طول چند دهه گذشته به دو دلیل عمده (محدود شدن منابع مالی و افزوده شدن سرفصل‌ها و تکالیف جدید هزینه‌ای) همواره تلاش کرده‌است که تا حد امکان از برخی تعهدات خود کاسته و بار هزینه‌ای آن را از دوش خود بردارد تا منابع مالی محدودش پاسخگوی تعهدات روبه‌فزونی هزینه‌ای به‌ویژه در سرفصل‌های جدید […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
از اوایل سال ۱۳۹۹ مبحث مهار رشد اجاره‌بهای مسکن به‌طور جدّی موردتوجه دولتمردان قرار گرفت. تدبیر مسؤولان برای مهار رشد اجاره‌بهای مسکن، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره‌بها بوده که برای سه سال متوالی اجرا شده‌است. امسال نیز مصوبه سران سه قوه در این رابطه صادر و ابلاغ شد. بااین‌حال براساس اطلاعات موجود این تدبیر چندان […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات جدیدترین تدبیری است که متولیان امر برای اصلاح سازوکار خانه‌دار شدن متقاضیان مسکن اندیشیده و قصد انجامش را دارند. آنان می‌گویند بازار املاک و مستغلات در دهه‌های گذشته با بازدهی بالا همراه با ریسک پایین منافع زیادی را نصیب سرمایه‌گذاران کرده‌است. اما نکته این است که اقشار کم‌درآمد چون […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
اصل ۳۱ قانون اساسی با صراحت تمام حق برخورداری از مسکن متناسب با نیاز را برای همه شهروندان به رسمیت شناخته‌است. این تأکید صریح در شرایطی توسط تدوین‌کنندگان قانون اساسی در سال ۱۳۵۸ به‌کار گرفته‌شد که وضعیت نامطلوب سکونت، زندگی را برای بسیاری از خانوارهای شهری و روستایی کشور دشوار کرده‌بود. هرچند بخش عمده پیشتازان […]
دسته‌ها: تاریخ معاصر, سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
افزایش چشمگیر قیمت املاک و مستغلات ظرف سه دهه گذشته ازیک‌سو موجبات رشد درصد جمعیت مستأجر و فاقد مسکن را فراهم آورده، و از سوی دیگر با بالا بردن سهم هزینه مسکن در مجموع هزینه‌های مصرفی خانوار، و علاوه‌برآن روشن کردن موتور تورم دورقمی در اقتصاد ملی، به رشد ابعاد فقر در سطح جامعه کمک […]
دسته‌ها: برنامه‌ریزی و بودجه, سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
امروزه مسکن و اقتصاد مسکن در همه جوامع از اهمیت بسیار زیادی برخوردار بوده، و البته کشور ما بنا به دلایلی جزو کشورهای صدرنشین در این مبحث است. ازیک‌سو قانون اساسی به‌عنوان یک میثاق ملی وظیفه خطیر خانه‌دار کردن همه شهروندان را بر دوش حکومت گذارده، و از سوی دیگر به دلیل دشواری‌های اقتصادیی که […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
از اواسط دهه ۴۰ که برنامه چهارم توسعه کشور در دست اجرا بود، کمبود مسکن به‌عنوان یک مشکل ملی در کشورمان مطرح شد. ابتدا فقط در سطح تهران و برخی شهرهای بزرگ که به‌دنبال مهاجرت گسترده پذیرای جمعیتی انبوه شده‌بودند، این مشکل حضور خود را نشان داد، اما در دهه‌های بعد بخش بزرگتری از کشور […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
روند تغییرات شاخص‌های مهم بخش مسکن از جمله طول دوران انتظار برای خانه‌دار شدن، سهم مسکن در سبد هزینه خانوار و درصد جمعیت مستأجر در سال‌های اخیر در مسیری بوده که همواره گستردگی ابعاد معضل مسکن بیشتر و بیشتر نمایان شده‌است. همین امر موجب شده پرونده مسکن در بین مجموعه پرونده‌هایی که ذهن مسؤولان را […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
براساس اطلاعات موجود تعداد واحدهای مسکونی موجود در کشور در حدود ۵درصد از تعداد خانوارها کمتر است. از سوی دیگر تعداد قابل‌توجهی از واحدهای مسکونی موجود عملاً جزو بافت فرسوده محسوب شده، و باید جایگزین شوند. این امر ضرورت توجه به صنعت خانه‌سازی را نشان می‌دهد و طبعاً رونق این صنعت هرقدر به تأخیر بیفتد، […]
دسته‌ها: سیاست‌گذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »