تغییرات سریع قیمت در بازار مسکن و افزایش چشمگیر اجارهبها در ماههای آخر سال گذشته دولتمردان را واداشت که با جدیت بیشتری به وضعیت بازار مسکن استیجاری توجه بکنند، بهویژه اینکه براساس آمار جمعیت مستأجر کشور افزایش چشمگیری را نسبت به دهههای گذشته نشان میداد. از همان ابتدای سال جاری نهادهای مسؤول از طرحهایی برای […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در دهههای گذشته سه اتفاق در اقتصاد کشور رخ داده، که بهگونهای دست در دست هم داده، و شرایط نامطلوبی برای اقتصاد ملی فراهم آوردهاند: دولتها در حوزه سیاستهای کلان همواره با خلق پول به مقابله با کسری بودجه رفتهاند، و حجم نقدینگی در یک دوره ۴۰ساله با رشدی نجومی تقریباً ۱۰۰۰۰برابر شدهاست. این نقدینگی […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در فروردین ۱۳۹۸ و به مناسبت چهلمین سالگرد افتتاح حساب ۱۰۰ امام خمینی بهعنوان اولین اقدام جدّی در حوزه مسکن که منتهی به تأسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شد، سخنرانی در مؤسسه دین و اقتصاد داشتم که متن آن در نشریات آن زمان منتشر نشد. اخیراً که مسائل حوزه مسکن باردیگر موردتوجه رسانهها قرار گرفتهاست، […]
دستهها: توزیع درآمد و رفاه, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
مصاحبه کوتاهی با روزنامه آرمان امروز داشتم و در آن به یک اشتباه نگرشی بسیار مهم دولتمردان و دستاندرکاران حوزه مسکن پرداختم: ناصر ذاکری در گفتوگو با «آرمان امروز» اظهار کرد: با رشد سریع و مداوم قیمت زمین شهری و مسکن در طول چند دهه گذشته تحلیلگران شگفتزده، ایراندوستان نگران و مردم شاکی شدهاند. این […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
به نظر میرسد دولتمردان به ضرورت مهار تقاضای سفتهبازانه و سوداگری در بازار مسکن تاحدودی پی بردهاند. در برخی اظهارنظرها در حوزه مسکن میتوان نشانهای از این توجه را یافت. اما آیا این توجه منتهی به تدوین برنامهای منسجم و کارآمد برای مهار سوداگری و اصلاح بنیادین بازار مسکن خواهدشد؟ و اساساً مهار سوداگری تا […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
تصویب کلیات طرح دوفوریتی کنترل و ساماندهی اجارهبهای املاک مسکونی در جلسه علنی تیرماه ۱۴۰۱ مجلس هرچند با اکثریتی بسیار ضعیف (۵۰.۹٪) نشان از این واقعیت داشت که متولیان امر هم در دولت و هم در مجلس بالاخره به اهمیت و اولویت پرونده مسکن واقف شده، و سعی در مهار ابعاد بحران دارند. این طرح […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در مورد اجرای طرح ساماندهی مشاوران املاک که اخیراً مورد تأکید رئیسجمهوری قرار گرفته، مصاحبهای با روزنامه آرمان ملی داشتم که امروز منتشر شدهاست: در گفت وگو با «آرمان امروز» بررسی شد / سامان اوضاع نابسامان آرمان امروز : بازار مسکن در طی ماههای گذشته دچار نوعی تشنج و افزایش قیمت بیرویه شده است که برخی معتقد […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
اصل ۳۱ قانون اساسی تکلیفی بسیار مهم را بر دوش دولت و دولتمردان گذاشتهاست: زمینهسازی برای برخورداری همه شهروندان از مسکن. بااینحال حتی اگر چنین صراحتی در قانون بهکار نرفتهبود، از آنجاکه دولت متولّی هدایت اقتصاد کشور و بازآرایی مناسبات اقتصادی در جامعه است، بازهم این خواسته شهروندان از دولت که مسیر دستیابی آنان به […]
دستهها: رانتخواری و فساد, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
چندی پیش شورای عالی مسکن سقف مجازی را برای افزایش اجارهبهای مسکن تعیین کرد که از همان فرمول مصوبههای سران قوا در چهارسال گذشته پیروی میکند، و برای رشد اجارهبها در تهران بهعنوان مهمّترین بخش بازار مسکن استیجاری کشور، نرخ ۲۵درصد را در نظر گرفتهاست. در این رابطه موارد زیر قابلتأمل هستند: ۱ – جلوگیری […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
ایرادات ساختاری و ناکارآمدی مزمن در نظام تصمیمسازی و تصمیمگیری کشور، اصرار بر تداوم شیوههای اجرایی نادرست، و سیاستزدگی افراطی در حوزه مدیریت شرایطی را فراهم آورده که اینک شاهد موارد پرتعداد تعارض منافع و کمترین تلاش برای مدیریت این میدان با هدف جلوگیری از تحمیل خسارت به اقتصاد ملّی هستیم. با بررسی عملکرد دستگاههای […]
دستهها: رانتخواری و فساد, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »