براساس بررسیهای بانک مرکزی، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معاملهشده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه گذشته، ۹۵٫۵ میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل بهترتیب ۴٫۱ و ۹۱٫۸ درصد افزایش نشان میدهد. (۱) این بدانمعنی است که افزایش قیمت مسکن […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
“بدمسکنی” وضعیتی است که یک خانوار ناگزیر از اقامت دائم در خانهای فاقد حداقل امکانات ایمنی و رفاه باشد. طبعاً تعریفی که از “حداقل امکانات ایمنی و رفاه” ارائه میشود، همانند میزان درآمدی که برای تعیین خط فقر درنظر میگیریم، در برآورد ابعاد پدیده بدمسکنی و کم یا زیاد برآورد کردن آن بسیار حائز اهمیت […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
متن زیر مصاحبهام با سایت نسیم اقتصاد در باره موضوع دریافت مالیات ازمالکانی است که واحدهای مسکونی خود را خالی نگهمیدارند: ناصر ذاکری، کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با نسیم اقتصاد: سید مسعود آریادوست: با هر قیمتی قصد راهاندازی و جان بخشی به بازار مسکن را دارند. سراغ خانههای خالی مردم رفتهاند تا شاید با […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
مدیریت محمدباقر قالیباف در شهرداری تهران یکی از طولانیترین دورههای مدیریت در سطح کشور طی سالیان اخیر است. از اینرو بهجرأت میتوانگفت با ارزیابی این عملکرد ۱۲ساله میتوان به قضاوتی بسیار منصفانه و واقعگرایانه از شیوه مدیریت و سمتگیریهای اجرایی او رسید. زیرا مدیری که فقط دوره کوتاهی بر مسند قدرت بوده، ممکن است ادعا […]
دستهها: رانتخواری و فساد, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
طرح تحقیق و تفحص از شهرداری تهران بار دیگر در مجلس شورای اسلامی با نظر مخالف نمایندگان کنار گذاشتهشد.(۱) هرچند صراحتاً درباره دلایل مخالفت با این طرح مطلبی گفتهنشده، اما با کنار گذاشتن مواردی چون برخورد سیاسی یا زدوبندهای آنچنانی که در برخی رسانهها مطرح میشود و خواهدشد، به حصر منطقی سه احتمال میتوان در […]
دستهها: رانتخواری و فساد, شهر، زمین و مسکن, یککمی سیاسی | بدون نظر »
اخیراً طرحی دوفوریتی با هدف ساماندهی بازار مسکن تهیه شده، و بهزودی در مجلس موردبررسی قرار خواهدگرفت. نکته محوری این طرح دریافت مالیات از معاملات مسکن به نسبت میزان افزایش قیمت است.(۱) براساس تصویری که تهیهکنندگان طرح از بازار مسکن ترسیم میکنند، گروهی سوداگر با خریدوفروش مکرر واحدهای مسکونی موجبات افزایش قیمت آن را فراهم […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
خبر برکناری رئیس سازمان بازرسی شهرداری تهران، هرچند که دور از انتظار نبود، اما حاشیههای فراوان بههمراه داشت و سؤالات متعددی را مطرح کرد. اهمیت این برکناری از این نظر است که برخی ناظران علت کنار رفتن نجفی را برخورد جدی و بدونتعارفش با پرونده تخلفات دوران ۱۲ساله مدیریت قالیباف میدانند، و طبعاً برکناری بازرس […]
دستهها: رانتخواری و فساد, شهر، زمین و مسکن, یککمی سیاسی | بدون نظر »
آقای سیف رئیسکل محترم بانک مرکزی اخیراً در مورد شیوه تأمین نقدینگی برای پرداخت به سپردهگذاران مؤسسات غیرمجاز گفتهاند: “این پرداخت بدونپشتوانه نبوده و در چارچوب ارزیابیهایی است که از داراییهای شناساییشده تخصیص دادهشده، چرا که بانک مرکزی مجاز نیست بدون پشتوانه رقمی را پرداخت کند.” (۱) از سخنان رئیسکل محترم برمیآید که دولت با […]
دستهها: رانتخواری و فساد, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
واقعه اول – در اردیبهشتماه سال ۱۳۹۵ شهردار وقت تهران برای قدردانی از نمایندگان مجلس نهم که روزهای آخر دوران نمایندگی خود را سپری میکردند، مراسمی در برج میلاد برگزار کرد. همانروزها برخی رسانهها اعتراض اعضای شورای شهر تهران را به برگزاری این مراسم شام پرهزینه منعکس کردند.(۱) مشخص بود که این برنامه بدوناطلاع اعضای […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن, یککمی سیاسی | بدون نظر »
سخنان چندیپیش شهردار تهران در جلسه شورای شهر در قالب گزارش تحویل و تحول شهرداری، پرده از بخش کوچکی از تخلفات و بیانضباطی مالی در دوران تصدی شهردار سابق برداشت و به همین دلیل واکنشهای بسیاری از جانب حامیان و منتقدان آقای قالیباف به دنبال داشت. هرچند بررسی عملکرد دوران تصدی ١٢ساله آقای قالیباف باید […]
دستهها: رانتخواری و فساد, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »