در طول چندده سال گذشته قیمت زمین و مسکن بهویژه در شهرهای بزرگ به سرعت رشد کردهاست. افزایش سریع قیمت موقعیتی غیرقابلرقابت به این دارایی در مقایسه با سایر اقلام داراییها دادهاست. اینک بیاغراق میتوانگفت مهمترین بخش دارایی شخصی در جامعه ما، از نوع املاک و مستغلات است؛ بهگونهای که گویی هیچ دارایی دیگری در […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در گذشتهای نهچندان دور، معاملات املاک و مستغلات در مناطق مختلف شهری و روستایی بر اساس ضوابط و شیوههای سادهای که باتوجه به نیاز آنروز جوامع طراحی و تعریف شدهبودند، انجام میگرفت. با گذشت زمان و رشد و گسترش شهرها، این ضوابط پیچیدهتر و دقیقتر شدهاند. بهویژه با بهکارگیری شیوههای نوین در مدیریت شهری و […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
براساس گزارش مرکز آمار ایران، تعداد بنگاههای معاملات ملکی در سال ۱۳۹۰ در کل کشور برابر با ۷۱۹۱۶ واحد بوده است.(۱) از این تعداد ۳۹۲۱۲ واحد از سال ۱۳۸۵ به بعد تأسیس شدهاند. به بیان دیگر در این دوره تعداد بنگاههای معاملات ملکی سالانه به طور متوسط ۱۴% رشد داشتهاست. همچنین تعداد نیروی انسانی شاغل […]
دستهها: حقوق مصرفکنندگان, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
اقتصاددانان از زمین بهعنوان یکی از عوامل تولید در کنار بقیه عوامل نام می برند. زمین و منابعی که در دل خود دارد، ثروتی در اختیار جامعه بشری است که با استفاده از آن بتواند سطح بالاتری از رفاه و بهرهمندی عمومی را برای خود به ارمغان بیاورد. شدت و عمق بهرهبرداری از زمین و […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
طی سالیان گذشته مسؤولان کشور به دفعات از لزوم مهاجرت معکوس از تهران به سایر شهرهای کشور سخن گفتهاند. آنان شیوههای مختلف اجرایی را برای مهار این معضل به کار بستهاند، اما نتیجه این است که میبینیم؛ بهیککلام توفیق چندانی در این عرصه نداشتهایم. مجموعه سیاستهای اعمالشده در این عرصه را میتوان در قالب چهار […]
دستهها: برنامهریزی و بودجه, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
جامعهای را تجسم کنید که در آن همه خانوارها داراییهایشان را بهصورت سهام چند شرکت معتبر نگهداری میکنند. هر فردی براساس پیشبینی خود از آینده بازار، سعی میکند سهام کمبازده را فروخته و به جایش سهام شرکتهایی را بخرد که آینده خوبی در انتظارشان است. حال در این شرایط بهناگاه دولت از گرد راه میرسد، […]
دستهها: توزیع درآمد و رفاه, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
وزیر راه و شهرسازی در دیماه سال گذشته گفتهاست که ۲٫۷۰۰٫۰۰۰ واحد مسکن مهر در کل کشور درحالساخت است، و ۱٫۲۰۰٫۰۰۰ واحد آن تا آخرسال ۱۳۹۰ به بهرهبرداری خواهدرسید. (۱) به فاصله چهار ماه از این اعلام، یعنی در اردیبهشتماه سال ۱۳۹۱، ایشان در نشستی دیگر میگویند ۴٫۲۴۴٫۰۰۰ واحد مسکن مهر در حال ساخت است.(۲) […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
سال گذشته در چنین ایامی، مطلبی از قول وزیر راه و شهرسازی در رسانهها منتشر شد که جای تأمل فراوان داشت. اینک با گذشت یک سال از آن جلسه معروف در اردبیل، میشود درباب آن مطلب بیشتر بحث نمود. ایشان در آن جلسه گفتهبودند که با رایزنیهای انجامشده با کشورهای همسایه نظیر عراق و سوریه، […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در طول چند دهه گذشته در کشورمان، بازار مسکن یکی از معدود بازارها بوده که بیشترین توجه را به خود جلب کردهاست. هر تحولی در اقتصاد کشور رخ داده، به سرعت همگان رو به سوی بازار مسکن چرخاندهاند که چگونه به این تحول واکنش نشان خواهدداد. هر دولتی که روی کار آمده، همگان بیصبرانه منتظر […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
اخیراً افزایش جمعیت سالمندان و حرکت جامعه ایران به سوی کهنسالی، نگرانیهایی را در بین سیاستگذاران و تحلیلگران برانگیخته است. درواقع، بالا رفتن سن ازدواج تحتتأثیر عوامل اقتصادی و کاهش تمایل به بچهدار شدن در بین زوجها، به این نگرانی دامن زدهاست. مسؤولان سیاستهای تشویقی را برای افزایش زادوولد موردتوجه قرار دادهاند، و منتقدان هم […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »