امروزه تراکم جمعیت یکی از بزرگترین مشکلاتی است که کلانشهرها با آن مواجه هستند. بااینحال، این مشکل در شهر تهران شرایط بسیار ویژهای دارد که در این یادداشت به آن خواهمپرداخت. از زمانهای بسیار دور، جمعیت در یک سرزمین براساس توزیع عوامل تولید پراکنده شده، و با ایجاد دهکدهها و شهرها و با بهرهبرداری از […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | ۲ نظر »
مدتی است پرونده پارک پردیسان به موضوعی برای بحث و ارائه دیدگاههای مختلف تبدیل شدهاست. به نظر من بررسی این پرونده میتواند درک خوبی از فضای تصمیمگیری و تعامل بین نهادهای دولتی و عمومی به دست بدهد. پارک پردیسان زمینی محصور در فضای شهری تهران است. براساس طرحی که از سالیان پیش تهیه شده و […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن, مسائل زیستمحیطی | بدون نظر »
راستی سرزمین میلیاردرها چهجور جایی است؟ شاید فکر میکنید آن جا سنگفرش خیابانهایش از طلاست. شاید آن سرزمین را بسیار متفاوت با شهر و دیار خودمان تصور میکنید. راستش من هم تا چندروز پیش درباره سرزمین میلیاردرها تصوراتی شبیه به همین داشتم. ما در شهر و دیاری زندگی میکنیم که روزی چندین و چندبار کلمه […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
یکی از بارزترین ابعاد بحران مسکن در کشورمان در سالهای گذشته، کمبود عرضه واحدهای مسکونی بودهاست. در طول سالیان طولانی همواره تعداد واحدهای مسکونی کل کشور به طرز محسوسی از تعداد کل خانوارها کمتر بود. به همین دلیل همواره در برنامههای عمرانی کشور تعداد واحدهای مسکونی جدید که باید در طول سالهای برنامه ساخته میشدند، […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
بیتوجهی به اصول علمی ساختوساز و رعایت نکردن استانداردها در طول سالیان سال، باعث شدهاست که جامعه امروز ما وارث مجموعه عظیمی از ساختمانها و بناهایی بشود که بهسرعت درحال فرسوده شدن و تبدیل شدن به بافت فرسوده هستند. امروزه توجه به عمر مفید محصولات و بهکارگیری شیوههایی برای افزایش آن جزو اصول اولیه افزایش […]
دستهها: برنامهریزی و بودجه, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
امروزه وجود تعداد بیشمار پساندازهای کوچک را میتوان جزو ویژگیهای جوامعی برشمرد که گامهایی در راه شکلگیری طبقه متوسط برداشتهاند. در چنین جامعهای آن گروه از نیروی کار یا صاحبان مشاغل که به مدد تجربه و تخصص کاری، از درآمدی قدری بالاتر از هزینههای زندگیشان برخوردار میشوند، فرصتی برای پسانداز کردن مییابند. این پساندازهای کوچک […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
در سپیدهدم تاریخ، نخستین اجتماعات انسانی در مکانهایی شکل گرفت که از موقعیت ممتاز جغرافیایی برخوردار بودند. خاک حاصلخیز، آبوهوای مطلوب، مجاورت رودخانهها و منابع آب، رفتوآمد و دسترسی آسان و … امتیازاتی بودند که موردنظر جوامع انسانی بود. بهتدریج با گسترش ارتباطات بازرگانی بین دهکدههای مجاور، دهکدههایی به دلیل برخورداری از امتیازات بیشتر، نقش […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن, مسائل زیستمحیطی | بدون نظر »
این روزها اخبار مربوط به گرفتن مالیات از صاحبان خانههای خالی، باردیگر مشکلات بازار مسکن را به همگان یادآوری میکند. در این یادداشت متعرض مسأله مالیات، و این که تا چه حد میتواند حلّال مشکل باشد یا نمیتواند، نمیشوم، و فقط به این نکته توجه دارم که چگونه این همه خانه خالی روی دست مالکان […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
دیوید ریکاردو (۱۸۲۳– ۱۷۷۲) اقتصاددان برجسته انگلیسی و عضو مکتب اقتصاددانان کلاسیک است. او یکی از تأثیرگذارترین صاحبنظران در تاریخ علم اقتصاد بودهاست. ریکاردو در اصل یک بازرگان ثروتمند بود که به دلیل علاقمندی خود به مباحث اقتصادی و اجتماعی، به مطالعات گسترده در عرصه اقتصاد روی آورد. او به دنبال عضویت در پارلمان، چندسال […]
دستهها: شهر، زمین و مسکن | ۷ نظر »
قیمت تمامشده یا همان هزینه تولید کالا در اقتصاد امروز به عنوان یک شاخص مهم موردتوجه است. بارزترین تفاوت یک بنگاه تولیدی کارآمد با سایرین، این است که قیمت تمامشده محصول آن در شرایط برابر پایینتر است. همین مورد قدرت رقابت فوقالعادهای به بنگاه میدهد. بهترین شاخصی که قدرت مدیریت برتر را در دنیای تجارت […]
دستهها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | ۱۰ نظر »