در رابطه با مشکل رشد بیرویه اجاره‌بهای مسکن مصاحبه کوتاهی با روزنامه آرمان امروز داشتم: آرمان امروز: با آغاز سال جدید و نزدیک شدن به تابستان دغدغه بیش از نصف خانوارهای ایران، تامین مسکن استیجاری است که باتوجه به تورم کنونی و رشد فزاینده قیمت ملک، تامین اجاره از توان بسیاری از آن‌ها خارج است. ناصر […]
دسته‌ها: توزیع درآمد و رفاه, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
تدوین لایحه دوفوریتی مالیات بر معاملات مکرّر مسکن از طرف دولت را می‌توان شروعی برای دور جدید اقدامات با هدف مدیریت بازار مسکن تلقّی کرد. دولت امیدوار است با تصویب قانون در این میدان جلو معاملات سوداگرانه در این بازار را گرفته، و رشد احتمالی قیمت مسکن را مهار کند. در صورت تصویب مجلس، خریداران […]
دسته‌ها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
همه‌ساله با نزدیک شدن فصل جابه‌جایی و اسباب‌کشی مستأجرها، مبحث افزایش اجاره‌بها، سنگینی سهم مسکن در سبد هزینه خانوارها و برنامه دولتمردان برای حمایت از جمعیت روبه‌فزونی مستأجر موردتوجه رسانه‌ها و افکار عمومی قرار می‌گیرد، و صد البته نزدیکی یا دوری از ایام انتخابات نیز در تعیین میزان این توجه تأثیر دارد. بااین‌حال همواره با […]
دسته‌ها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
از ابتدای دهه ۱۳۷۰ تاکنون نسبت جمعیت مستأجر کشور بی‌وقفه درحال افزایش بوده‌است. به‌ویژه در شهر تهران این افزایش بسیار چشمگیر و نگران‌کننده است. این شاخص مهم و قابل‌تأمل که در سال ۱۳۶۲ باوجود شرایط جنگی و دشواری‌های موجود تا سطح ۱۲درصد کاهش یافته‌بود، اینک به عدد خوفناک ۴۰درصد رسیده، و در شهر تهران سخن […]
دسته‌ها: تاریخ معاصر, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
بیست‌ویکم فروردین امسال مصادف با چهل‌وچهارمین سالگرد صدور پیام مهم بنیانگذار انقلاب اسلامی با موضوع “خانه‌سازی برای مستضعفان” است. متأسفانه عوامل متعددی از جمله ناآرامی‌ها و آشوب‌های سال‌های نخست پیروزی انقلاب اسلامی ازیک‌سو اجازه ندادند برنامه خانه‌سازی مورداشاره در آن پیام به‌نحو مطلوب و مؤثر اجرا شود، و از سوی دیگر توانستند موجب بی‌توجهی تحلیل‌گران […]
دسته‌ها: رانت‌خواری و فساد, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
امروزه بخش بزرگی از جمعیت کشور به اشکال مختلف طعم تلخ دشواری‌های مرتبط با مسکن و شرایط سکونت را حس می‌کنند. براساس آمار غیررسمی نزدیک به ۵۰درصد جمعیت شهر تهران در خانه‌های استیجاری سکونت دارند. این رقم در کل کشور در آستانه رسیدن به رقم خوفناک ۴۰درصد است. علاوه‌براین درحدود ۴۰درصد از جمعیت کشور گرفتار […]
دسته‌ها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
امروزه دشواری مسکن در اکثر کشورهای جهان کم و بیش وجود دارد و حتی در کشورهای ثروتمند هم درصدی از خانوارهای کم‌درآمد و فقیر از سکونتگاه مناسب برخوردار نیستند. ازاین‌رو بسیاری از دولت‌ها تلاش می‌کنند با تدوین و اجرای برنامه‌هایی از رشد ابعاد این دشواری جلوگیری کنند. نا‌موفق بودن دولت‌ها در این میدان مهمّ می‌تواند […]
دسته‌ها: شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
امروزه همه دولت‌ها در سرتاسر جهان رفع فقر و کاستن از جمعیت زیر خط فقر کشورشان را یکی از وظایف اصلی و از اولویت‌های برنامه‌ریزی و سیاستگذاری خود معرفی می‌کنند. طبعاً در کشور ما که ضرورت حفظ کرامت انسان در قانون اساسی موردتوجه قرار گرفته‌است، این وظیفه اهمیت و فوریت بیشتری می‌یابد. به بیان دیگر […]
دسته‌ها: سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
مصوّبه سران سه قوّه که به دولت اجازه واگذاری دارایی‌های خود را با عنوان “مولّدسازی دارایی‌ها” می‌دهد، به‌عنوان یک مصوّبه بحث‌انگیز و چالشی موردتوجّه اصحاب رسانه قرار گرفته، و نقدهای متعدّدی بر آن مطرح شده‌است. این مصوّبه و فرایند تصویب و ابلاغ آن را ذیل سه سرفصل زیر می‌توان مورد بررسی و ارزیابی قرار داد: […]
دسته‌ها: رانت‌خواری و فساد, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »
بی‌تردید یکی از خطاهای بسیار مهم و تأثیرگذار در میدان سیاستگذاری اقتصادی کشورمان در طول چند دهه گذشته، بی‌توجهی به ضرورت دریافت مالیات بابت عایدی سرمایه بوده‌است. در سایه این بی‌توجهی بلندمدت، دولت با محرومیت از یک منبع بزرگ درآمد مالیاتی ناگزیر بوده ازیک‌سو تعهدات هزینه‌ای خود را در قالب بودجه سالیانه محتاطانه تنظیم کند، […]
دسته‌ها: برنامه‌ریزی و بودجه, سیاستگذاری اقتصادی, شهر، زمین و مسکن | بدون نظر »